Effondrement des permis de construire à fin mai 2023

Actualité 04.07.2023

Lors d'une Conférence de Presse le 04 juillet 2023, Olivier Salleron, président de la Fédération française du bâtiment (FFB), a présenté l'évolution de la conjoncture dans la construction. Selon la FFB, la crise du logement neuf s’intensifie à nouveau.

En glissement annuel sur cinq mois à fin mai 2023, l’effondrement des permis ressort aux environs de -30 % et la chute des mises en chantier s’accélère à -17,2 %. L’individuel, segment le plus réactif, affiche des évolutions respectives de -37,4 % et -21,5 %. Par ailleurs, à l’amont de la filière, sur la même période, les ventes dans l’individuel diffus chutent de 36,2 %, rythme proche de celui enregistré du côté des promoteurs entre les premiers trimestres 2022 et 2023, soit -36,6 %.

Le non résidentiel neuf connaît une situation moins favorable qu’attendue. En effet, entre les premiers quinquamestres 2022 et 2023, les surfaces commencées abandonnent 23,1 % et tous les segments hors hôtellerie contribuent à ce mouvement. S’agissant des surfaces autorisées, elles diminuent de 4,0 %, bien que les hébergements hôteliers, les bâtiments publics ainsi que les bâtiments industriels et assimilés s’affichent encore en hausse.

L’activité en amélioration-entretien ralentit de nouveau, à +1,0 % à prix constants en glissement annuel sur le premier trimestre 2023. Il en va de même de la rénovation énergétique, à +1,1 %. Et si les perspectives ressortent moins dégradées pour l’été, elles ne laissent pas espérer de réelle reprise.

Au global, les carnets de commandes encore garnis garantissent l’activité des prochains mois, mais l’horizon s’assombrit clairement. De ce fait, on ne constate plus qu’une petite progression de l’emploi sur le début 2023 et un tassement des perspectives en ce domaine, voire une dégradation chez les artisans.

Les anticipations de prix bâtiment restent à haut niveau selon les chefs d’entreprise de plus de dix salariés, en lien avec la hausse soutenue des salaires sur le début de l’année, alors qu’une accalmie semble se dessiner sur le coût des matériaux. Par ailleurs, au premier trimestre 2023, les trésoreries se redressent un peu du côté des structures de plus de dix salariés et plus franchement chez les artisans, alors que les marges opérationnelles, quasi-stables depuis la mi-2021, ressortent à assez bas niveau, en tous cas nettement en-deçà de leur niveau d’avant-crise sanitaire. Dans ce contexte, les défaillances d’entreprises progressent ; elles restent toutefois contenues dans le bâtiment, encore 8,5 % en-dessous de leur niveau des cinq premiers mois de 2019.